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Garantias Locatícias e Locatário

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GARANTIAS LOCATÍCIAS
Saiba mais sobre as garantias* mais utilizadas atualmente no mercado.
*Todas opções são sujeitas à análise prévia e devida autorização/aceitação do Proprietário/Locador.

O seguro fiança locatícia facilita sua vida, substituindo com vantagens a figura do fiador. Além de garantir ao proprietário do imóvel o pagamento em dia dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos. Possibilidade de composição de renda com até 03 pessoas.

O que é necessário para realizar o Seguro Fiança?
  • Ficha cadastral Inquilino, preenchida e assinada.
  • O cliente que deseja alugar um imóvel residencial terá que possuir renda superior a 3 vezes o valor do aluguel e encargos. Já, o cliente que desejar alugar um imóvel comercial, deverá possuir um rendimento superior a 4 vezes o valor do aluguel e encargos, e comprovar capital para a abertura do negócio.
  • Documentos necessários para locação de acordo com o tipo do imóvel.
  • Efetuar o pagamento do Prêmio de seguro fiança.
Consiste na compra de um título de capitalização de no mínimo R$.6,000,00* mais as taxas do imóvel a ser locado. Este valor deverá ser pago a vista e é válido pelo tempo que durar a locação.

A Renovação do título é automática durante a vigência do contrato, garantindo segurança e tranquilidade. Ao final do contrato você receberá de volta o valor aplicado, corrigido pela TR.

O que é necessário para a realização do título?
  • Ficha cadastral Inquilino, preenchida e assinada.
  • Renda de 3 vezes o valor do aluguel e encargos para pessoa física e no caso de pessoa jurídica, o faturamento e capital social deverá ser de 10 vezes o valor do aluguel e encargos.
  • Documentos necessários para Inquilino. (Documentos pessoais e de comprovação de endereço e renda)
  • Pagamento do título através das empresas conveniadas.

*Consulte um de nossos corretores de imóveis, pois o valor mínimo é definido pelo Locador.
** Sujeito á análise de crédito
A fiança é a garantia mais antiga. É um contrato pelo qual o fiador se responsabiliza pela dívida do devedor perante o credor.

O que é necessário para a realização do contrato com Fiador?
  • Ficha cadastral preenchida e assinada (Inquilino e fiador).
  • Renda de 3 vezes o valor do aluguel e encargos para pessoa física e no caso de pessoa jurídica, o faturamento e capital social deverão ser de 10 vezes o valor do aluguel e encargos (documentos dos sócios e ficha).
  • Documentos necessários para Inquilino e fiador. (Documentos pessoais e de comprovação de endereço e renda).
  • Matriculas originais atualizadas dos imóveis quitados em nome do(s) fiador(es). Aceitamos fiador com 1 imóvel.
A caução em bem imóvel é uma averbação que se faz à margem da matrícula do imóvel de propriedade do locatário e serve como garantia das dívidas que possam vir a existir em relação à locação.

O que é necessário para a realização da Caução em Bem imóvel?
  • Ficha cadastral Inquilino, preenchida e assinada.
  • Renda de 3 vezes o valor do aluguel e encargos para pessoa física e no caso de pessoa jurídica, o faturamento e capital social deverão ser de 10 vezes o valor do aluguel e encargos.
  • Documentos necessários para Inquilino. (Documentos pessoais e de comprovação de endereço e renda).
  • Matrícula, certidão de ônus e reipersecutória, original e atualizada de 30 dias do imóvel de propriedade do locatário.
  • As despesas da escritura pública e averbação no registro do imóvel serão por conta do inquilino (passível de orçamento por parte do tabelionato)

LOCATÁRIO
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