Sobrado Antigo à Venda | 240m² de Terreno | Ótima Localização | Excelente PotencialExcelente oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de valorização. Este sobrado antigo, situado em rua tradicional e bem localizada, oferece 240m² e uma estrutura ideal para reforma, modernização ou novo projeto, seja residencial ou investimento.O imóvel conta com:2 dormitóriosSala amplaCozinha1 vaga de garagemQuintal e boa área externaPlanta versátil, com múltiplas possibilidades de adaptaçãoA construção preserva características originais e oferece excelente base estrutural, permitindo personalização completa conforme o projeto desejado. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, retrofit ou uso comercial, conforme zoneamento local.Localização estratégica, com fácil acesso a transporte público, comércio, serviços, escolas e vias principais, em uma região consolidada e com grande potencial de valorização.Uma oportunidade única para quem busca terreno amplo, localização privilegiada e liberdade para criar.