Sobrado à venda 199,5 m2 de área útil Bela VistaExcelente oportunidade para investidores em um dos bairros mais tradicionais e movimentados da região. O imóvel possui 199,5 m² de área útil em um terreno de 350 m² e é composto por dois imóveis unificados.Atualmente o espaço funciona como café teatro desde 2013, sendo ideal para quem deseja manter o conceito ou adaptar para bar, casa de shows, espaço cultural, restaurante ou outro empreendimento comercial. O proprietário vende o imóvel com toda a estrutura existente, da forma como está.O imóvel conta com:9 banheiros3 cozinhas2 aparelhos de ar-condicionadoInstalação elétrica nova trifásica (110V e 220V)A estrutura inclui:2 salas de espetáculos, com capacidade aproximada para 90 pessoas1 cafeteria, com capacidade para 30 pessoas, equipada com 12 mesas (4 cadeiras cada)Importante: o espaço passou por pequenas alterações ao longo do tempo. Atualmente não há mais a escada interna dentro do teatro, sendo o espaço agora totalmente plano, e o jardim que existia anteriormente também não faz mais parte da área do imóvel.Localizado em excelente ponto comercial no bairro Bela Vista, com grande circulação de pessoas e fácil acesso.Uma ótima oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um espaço já estruturado para atividades culturais e gastronômicas.