Descubra este sobrado espaçoso de 120 m² de área construída e 90 m² de área útil, ideal para quem busca conforto, praticidade e alto potencial de valorização.O imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 com sacada privativa, além de uma sala ampla com ventilador de teto, cozinha com gabinete planejado, 2 banheiros completos e um quintal generoso com churrasqueira e banheiro externo, perfeito para momentos de lazer. Nos dormitórios e na sala, o acabamento em carpete garante conforto térmico e acústico. O sobrado também conta com móveis planejados em dois quartos e no vão da escada, otimizando o espaço e agregando valor ao imóvel.Diferenciais que valorizam o investimento:Duas sacadas no andar superior.Quintal espaçoso, ideal para área gourmet.Localização estratégica com fácil acesso às Marginais, Av. Braz Leme, Av. Rudge e Ponte da Casa Verde.Região com ampla oferta de comércios, serviços, escolas e transporte público.Sobrado não possui vaga, porém há Estacionamento disponível a apenas 500 metros do imóvel.Seja para moradia ou investimento, este sobrado oferece excelente custo-benefício e alta rentabilidade em uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte.Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!