Oportunidade para Investidores e Construtores na Cidade Dutra!Casa Térrea com 200m² de Terreno, Ótima Estrutura e Potencial para Reforma ou Nova Construção!Descrição:Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Cidade Dutra! Esta casa térrea, com um terreno de 200 m² e 96 m² de área construída, é perfeita para quem busca um projeto de reforma ou a possibilidade de construir algo totalmente novo em uma localização desejada.O imóvel possui uma maravilhosa construção antiga, com ótima estrutura nas paredes e no teto, o que permite o aproveitamento dessas características para uma reforma com personalidade. Alternativamente, a amplitude do terreno oferece um excelente potencial para a construção de uma nova edificação, seja para moradia própria ou para investimento.Configuração Atual do Imóvel:Dois Dormitórios: Espaços para descanso e privacidade.Sala de Estar: Ambiente acolhedor para o convívio.Cozinha Ampla: Funcional e com espaço para planejamento.Banheiro Espaçoso: Para maior conforto.Três Vagas para Automóveis: Ampla área de estacionamento.Quintal na Frente e nos Fundos: Espaços generosos para lazer, paisagismo ou futuras ampliações.Área de Serviço Coberta: Praticidade para o dia a dia.Edícula: Contendo um cômodo e banheiro, ideal para hóspedes, escritório ou fonte de renda adicional.Condições Especiais de Venda:Atualmente, o imóvel não está disponível para financiamento bancário, pois encontra-se em fase final de inventário. No entanto, o processo está bem avançado e o proprietário está aberto a analisar propostas dentro de uma coerência. Esta é uma excelente oportunidade para quem tem capital à vista e busca um imóvel com potencial de valorização e liberdade para criar um projeto exclusivo.