Oportunidade para investidor! Casa térrea com 200 m² de área construída em terreno de 400 m², oferecendo excelente potencial de valorização.O imóvel principal conta com 3 dormitórios, sala de TV, sala de jantar, cozinha, 1 banheiro social, lavanderia e 4 vagas de garagem. Nos fundos, possui edícula com 1 dormitório e banheiro, além de um espaço adicional que pode ser utilizado como despensa ou apoio. Imóvel antigo, necessitando de reforma, ideal para modernização ou até mesmo ampliação do projeto. Quintal amplo e arborizado! Conta ainda com uma edícula composta por um salão espaçoso e um banheiro.A localização é estratégica, com fácil acesso à Estação Jabaquara, garantindo mobilidade para diversas regiões da cidade. Próximo também a importantes vias como a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira e a Rodovia dos Imigrantes.A região conta com boa infraestrutura, com mercados como o Carrefour, além de padarias, farmácias, academias e opções de serviços no entorno, facilitando o dia a dia.Uma excelente oportunidade para quem busca investir, reformar e valorizar em uma região com grande demanda.