Excelente oportunidade de investimento! Localizado a apenas 200 metros do Expo São Paulo, este imóvel conta com um amplo terreno de 400 m², oferecendo inúmeras possibilidades de uso. Seja para quem deseja construir um condomínio de studios, explorar projetos comerciais ou até transformá-lo em uma residência espaçosa, o tamanho e o potencial do terreno se destacam.A casa existente necessita de reforma, mas dispõe de um ótimo espaço de quintal, permitindo ampliação, personalização ou criação de áreas de convivência. Outro grande diferencial é a facilidade de acesso, com entradas por duas ruas: Rua Getúlio Vargas Filho e Rua Pampa, garantindo praticidade e excelente mobilidade para futuros moradores ou empreendimentos.Com localização estratégica, grande metragem e múltiplas possibilidades, este imóvel representa uma oportunidade única no mercado. Não perca a chance de conhecer e planejar seu próximo projeto neste espaço versátil e extremamente bem situado