Apartamento com 89 m2 com 3 Dormitórios e 2 Vagas na Rua Cipriano Barata no Ipiranga Se você busca espaço, conforto e a conveniência de fazer tudo a pé em um dos trechos mais nobres e valorizados do Ipiranga, este apartamento é a oportunidade perfeita. Com 89 m² de área útil privativa, a planta se destaca pela excelente distribuição, cômodos amplos, ventilação cruzada e ótima incidência de luz natural ao longo do dia. Destaques do Imóvel: Planta Funcional (89 m²): Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar), proporcionando integração e conforto para receber visitas. 3 Dormitórios Amplos: Quartos bem dimensionados e arejados, com flexibilidade total para dormitório infantil, de hóspedes ou home office privativo. 2 Vagas de Garagem Cobertas: Um diferencial raríssimo e disputado no miolo tradicional do bairro. Cozinha e Área de Serviço: Espaço prático e ventilado, com dependência/lavabo de apoio [ajustar conforme o condomínio]. Localização Privilegiada – O Melhor da Rua Cipriano Barata:- Morar na Rua Cipriano Barata une a tranquilidade de uma rua residencial tradicional à infraestrutura completa do bairro:- Cultura e Lazer: A poucos minutos de caminhada do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, perfeitos para atividades ao ar livre e passeios em família. Educação e Potencial de Valorização: Próximo à PUC-SP (Campus Ipiranga) e colégios renomados da região, garantindo liquidez tanto para moradia quanto para locação/investimento. Mobilidade Total: Fácil acesso às estações do Metrô Sacomã e Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde), Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet, Rua Bom Pastor e saída rápida para a Rodovia Anchieta e ABC. Comodidades a Poucos Passos: Padarias tradicionais, mercados (Pão de Açúcar, Hirota), feiras livres, farmácias, cafés e restaurantes renomados da gastronomia local. Ficha Técnica:Área Privativa: 89 m²Dormitórios: 3Suíte: 1Banheiros: 3Vagas: 2Diferenciais: Localização nobre, planta versátil.Uma oportunidade sólida para morar com praticidade ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul.Agende sua visita exclusiva e conheça cada detalhe deste imóvel!