Localizado em uma das áreas mais nobres e desejadas do Ipiranga, este sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, com a proximidade de toda a infraestrutura do bairro e o privilégio de estar perto do Museu do Ipiranga.Características do Imóvel.Terreno de 165 m² com 200 m² de construção, proporcionando amplos espaços em cada ambiente3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com closet, garantindo privacidade e conforto.Sala de TV, sala de jantar e cozinha integradas, ideais para momentos de convivência.Lavabo prático e funcional.Enorme quintal com área gourmet, perfeito para churrascos e eventos ao ar livre.5 vagas de garagem: garagem subterrânea para 4 veículos cobertos e 1 vaga descoberta.Quarto com banheiro nos fundos, ideal para hóspedes ou funcionários.Vantagens Adicionais:Imóvel modernizado, oferecendo uma estrutura contemporânea e pronta para morar.Documentação totalmente regularizada para sua tranquilidadeEstuda-se proposta para troca por imóvel de menor valorEste é o imóvel ideal para quem deseja viver em um dos bairros mais icônicos de São Paulo, com todo o charme e comodidade que o Ipiranga oferece. Aproveite a oportunidade de morar perto de tudo que você precisa, com espaço e qualidade de vida.