Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, este sobrado no miolo do Ipiranga é a escolha perfeita! Com 270m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos para garantir o máximo de comodidade.No piso térreo, você encontrará uma sala de jantar, uma ampla sala de estar em dois ambientes, uma sala de TV aconchegante, além de copa, cozinha e área de serviço com lavanderia. O grande quintal é um diferencial, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer e convívio familiar.No segundo pavimento, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, além de um escritório elegante com móveis em mogno, perfeito para quem trabalha em home office ou precisa de um ambiente de estudo tranquilo.O sobrado possui 4 banheiros no total, uma edícula nos fundos e 2 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado em uma rua tranquila e segura, o imóvel está próximo de todo tipo de comércio, facilitando o acesso a mercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais.Além disso, a proximidade com o Museu do Ipiranga e sua área revitalizada trazem ainda mais charme e valorização ao imóvel. Uma oportunidade única para quem deseja morar em um dos bairros mais tradicionais e completos de São Paulo.Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar no Ipiranga!