Sobrado à venda em região nobre do Itaim Bibi, com 128 m² de área construída, em rua fechada com controle de acesso, portaria e segurança 24 horas — ideal para quem busca privacidade e tranquilidade em um dos pontos mais valorizados da zona sul.O imóvel possui boa distribuição interna. No piso térreo, conta com sala ampla, lavabo, cozinha com armários planejados e acesso ao quintal com árvores frutíferas. Nos fundos, há lavanderia com depósito, com possibilidade de adaptação para banheiro de apoio.No piso superior, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes com armários embutidos. Um dos banheiros possui banheira, enquanto outro foi adaptado com barra de apoio, oferecendo mais acessibilidade.A casa dispõe ainda de 2 vagas de garagem e um pequeno jardim, um diferencial importante para imóveis desse perfil na região.Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek. Próximo ao Shopping JK Iguatemi, ao Parque do Povo e ao Parque Ibirapuera. A região conta com ampla oferta de serviços e conveniências, como Pão de Açúcar, St. Marche, Smart Fit, Bodytech, além de restaurantes renomados como Eataly e restaurantes da região da Faria Lima.Mobilidade facilitada, com proximidade às estações Vila Olímpia (CPTM) e Cidade Jardim, além de diversas linhas de ônibus que conectam a diferentes pontos da cidade.Uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento, em uma das regiões mais demandadas de São Paulo.