Excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das regiões mais práticas e valorizadas da zona sul de São Paulo. Esta quitinete mobiliada está localizada a poucos passos do metrô Praça da Árvore, em rua residencial e silenciosa, com fácil acesso a mercados, farmácias, restaurantes, padarias e todo o comércio da região.Com 16 m² bem aproveitados, a unidade fica no subsolo e conta com área de ventilação que proporciona boa circulação de ar e mais conforto no dia a dia. O imóvel está completamente mobiliado e pronto para uso imediato, ideal para quem busca praticidade ou deseja investir em locação de alta demanda.A quitinete possui cama, geladeira, micro-ondas, armários, sapateira, mesa dobrável, cadeira, box no banheiro e área interna de lavanderia, oferecendo funcionalidade e aproveitamento inteligente do espaço.O condomínio possui um valor já incluindo água e luz, reduzindo significativamente os custos mensais. O prédio é seguro e silencioso, proporcionando tranquilidade aos moradores.Excelente opção para investidores, com potencial de locação em torno de R$ 1.200 mensais, garantindo boa rentabilidade em uma região com procura constante por imóveis compactos próximos ao metrô.Documentação em ordem com escritura ok. Não aceita financiamento. Agende sua visita e conheça esta ótima oportunidade!