Casa de Alto Padrão em Mirandópolis . Localização Privilegiada- Rua tranquila e residencial, com excelente vizinhança- A apenas 700 metros da estação Praça da Árvore do metrô- Próxima a mercados, padarias, farmácias e diversos comércios- Fácil acesso às principais vias da região. Estrutura e Dimensões- Área construída: 332 m²- Imóvel com 13 anos, construção sólida e de alta qualidade- Aspecto de novo, com registro fotográfico completo da obra- IPTU anual: R$ 9.800,00 Garagem e Acessos- Garagem coberta para até 6 veículos- Acesso interno à residência pela garagem- Área inferior com:- Dependência de empregada, escritório ou espaço multiuso- Banheiro completo e depósito amplo, tudo integrado Ambientes Internos- Cozinha ampla e iluminada, com móveis planejados de alto padrão- Balcões em granito e excelente aproveitamento de espaço- Lavanderia espaçosa, com acesso ao quintal e corredor lateral- Sala de jantar generosa, integrada à sala de estar e hall de entrada- Escada decorativa central, com patamar largo e design marcante Pavimento Superior – Área Íntima- 3 suítes confortáveis- Suíte usada como sala de TV, com sacada e vista agradável- Dormitório médio com sacada- Suíte master ampla, com closet, banheiro com duas cubas e excelente iluminação natural- Corredor largo entre os quartos, com vista para a escada principal Terceiro Pavimento- 4º dormitório muito espaçoso, com closet grande e vista livre- Ideal como suíte extra, estúdio ou espaço de convivência* Sustentabilidade e Funcionalidade- Sistema de aquecimento solar (Cumulus)- Reservatório de 2.500 L de água fria + 500 L de água quente- Área técnica frontal para armazenamento de materiais e sobras de obra.Sobre Mirandópolis – Um bairro completo na Zona Sul de São PauloMirandópolis é um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Sul paulistana, conhecido por sua atmosfera tranquila, excelente infraestrutura e localização estratégica. Características da Região- Perfil residencial com charme urbano, ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida- Fácil acesso ao transporte público, com a estação Praça da Árvore da linha azul do metrô a poucos minutos do imóvel- Vias importantes como Rua Luís Góis e Av. José Maria Whitaker conectam o bairro a outras regiões da cidade- Bairros vizinhos incluem Vila Mariana, Saúde, Chácara Inglesa e Planalto Paulista — todos com excelente reputação e estrutura. Comodidades e Conveniências- Diversidade de comércios locais, como mercados, padarias, farmácias, cafés e restaurantes- Proximidade de escolas, clínicas, academias e praças arborizadas, que tornam o dia a dia mais prático e agradável- Ambiente acolhedor e seguro, com ruas tranquilas e bem cuidadas.Venha conhecer pessoalmente o seu novo lar em Mirandópolis, estamos a disposição para atendê-los.