Sobrado Espaçoso com Edícula e Quintal – Oportunidade Única!Se você busca amplitude, conforto e uma localização privilegiada, este sobrado é a escolha ideal. Com um terreno diferenciado de 4m x 38m, o imóvel oferece espaços integrados e uma distribuição que atende perfeitamente tanto moradia quanto home office.Destaques do Imóvel:• Fachada Moderna e Segura: Portão automático com design atual e ótima visibilidade.• Garagem Ampla: Espaço para até 3 carros pequenos ou 2 grandes (SUVs), com entrada lateral para maior comodidade.• Casa Principal em 3 Pavimentos:o Térreo: Hall de entrada, lavabo, sala de estar iluminada com sancas de gesso e acesso direto ao quintal.o Andar Médio: Sala em 2 ambientes, cozinha espaçosa com revestimentos decorativos, lavanderia e dependência completa (quarto de despensa/empregada + banheiro).o Último Piso: Área íntima com 3 dormitórios, sendo 1 suíte Master com pé-direito alto e forro de madeira aparente, além de banheiro social.• Edícula Independente: Um verdadeiro refúgio nos fundos, separada por um belo quintal com jardim. Possui cozinha e lavanderia no piso inferior e uma suíte privativa com terraço no piso superior.Localização e Potencial:Localizado a 500 m do Metrô, em uma rua tranquila e arborizada, o sobrado é perfeito para quem valoriza luz natural e ventilação.O quintal central proporciona um ambiente de lazer privativo raro de encontrar em sobrados urbanos.. Documentação 100 %. Estuda permuta.