Casa charmosa e bem localizada, com excelente potencial residencial ou comercialAconchegante e cheia de possibilidades, esta casa se destaca pela boa distribuição dos ambientes e localização estratégica próxima ao centro da cidade.Logo na entrada, o imóvel conta com um espaço versátil, perfeito para ser transformado em saleta, recepção ou escritório, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja utilizar o imóvel para atividade profissional.No piso térreo, encontra-se uma sala confortável, cozinha ampla e funcional, despensa prática para organização e corredor lateral, que garante boa ventilação e iluminação natural aos ambientes.No primeiro andar, a casa oferece dois dormitórios amplos, com ótimo espaço e conforto. Já na parte superior, a área de serviços está localizada em uma laje espaçosa, que também pode ser facilmente adaptada para uma agradável área gourmet ou espaço de convivência.A localização é um grande diferencial: situada próxima ao Centro Cultural São Paulo, além de grandes colégios, faculdades e estação de metrô, a região possui intenso fluxo de pessoas e excelente infraestrutura urbana, reunindo cultura, educação, mobilidade e comércio no entorno.Um imóvel funcional, bem localizado e com grande potencial de valorização, perfeito para quem busca morar bem ou investir.