Se você procura um ativo sólido, com alta demanda de locação e excelente potencial de valorização, esta é a chance perfeita para garantir retorno desde o primeiro dia.?? Localização estratégica:Próximo às Marginais Tietê e PinheirosFácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo BrancoAo lado de importantes pontos de lazer e conveniência: SESC Pompeia, Allianz Parque, Shoppings Bourbon e West PlazaTransporte garantido: CPTM (Linhas 7–Rubi e 8–Diamante), Terminal Lapa, Metrô Barra Funda e futura Linha RosaRenda garantida desde o 1º dia:Imóvel já locado, com contrato ativo e inquilino confiável (segundo contrato de locação)Tudo regularizado, sem dor de cabeçaExcelente histórico de ocupação e valorização constante na regiãoDetalhes do apartamento:2 dormitórios com armários embutidosSala ampla, bem iluminada e ventiladaCozinha planejada e área de serviço funcional1 vaga de garagem individual, descoberta e rotativaPiso laminado conservadoIPTU isentoCondomínio bem estruturado:Duas portarias 24hSalão de festas e brinquedotecaPet friendly Excelente isolamento termoacústico — diferencial raro na regiãoGestão condominial eficiente e bem administradaDiferenciais para investidores:Alta liquidez e demanda de locação na regiãoContrato vigente garantindo renda imediataAceita permuta por carro ou moto, inclusive antigos e esportivosNão perca essa oportunidade!Investimento seguro, com retorno real desde o primeiro dia.Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.