Imóvel com excelente localização – em frente a futura saída da estação Perdizes, da Linha 6 – Laranja, do Metrô.Imóvel clássico do bairro, com grande potencial de valorização. Localizado em uma das regiões mais desejadas da zona oeste, de São Paulo. A cerca de 20 metros da Avenida Sumaré, próximo da unidade Perdizes, do Hospital Albert Einstein, Allianz Park-Palmeiras, Shopping Bourbon e West Plaza. Para mais, cercado por ampla infraestrutura de comércios, serviços, escolas e hospitais. Oportunidade única para investimento residencial ou comercial.A casa conta com 219 m² de terreno, sendo 7,3 m de frente e 30 m de profundidade. Seus cômodos são amplos e bem distribuídos: 2 dormitórios sala espaçosa cozinha banheiro social área externa com banheiro lavanderia amplo quintal com espaço para cerca de 5 carros.Jardim frontal com vaga extra e porão com potencial para depósito ou ampliação. O zoneamento ZEU, com coeficiente de aproveitamento 4, oferece oportunidades para uso comercial diversos ou depósito.O imóvel pode ser modernizado. Desta forma, oferece excelente estrutura e localização estratégica, ideal para clínicas, escritórios, comércios ou até mesmo retrofit residencial.