Casa para Locação em Pinheiros 168 m2 3 Dormitórios com Edícula Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Este sobrado, localizado na Rua Sebastião Velho, em Pinheiros, reúne conforto, funcionalidade e grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial.Com 168 m² de área construída em um terreno de aproximadamente 200 m², o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos. No piso térreo, conta com uma espaçosa sala para dois ambientes, ideal para receber clientes ou reunir a família, além de um agradável quintal e uma ampla edícula com banheiro, que pode ser utilizada como escritório, espaço gourmet, depósito, ateliê ou área de apoio.No pavimento superior estão os 3 dormitórios, todos amplos, bem iluminados e ventilados, além de um banheiro social e um charmoso terraço, perfeito para momentos de descanso ou convivência.A distribuição inteligente dos ambientes faz deste imóvel uma excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios, agências, coworkings ou empresas que buscam uma localização estratégica, sem abrir mão do conforto de um imóvel residencial.A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em Pinheiros, um dos bairros mais completos e desejados da capital, o imóvel está cercado por uma ampla oferta de comércios, supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos, cafés, bares e restaurantes renomados. A região oferece fácil acesso às avenidas Rebouças, Faria Lima, Pedroso de Moraes e Marginal Pinheiros, além de contar com excelente mobilidade por transporte público, estando próximo às estações Pinheiros e Faria Lima do metrô e CPTM.Se você procura um imóvel espaçoso, com excelente localização e diversas possibilidades de utilização, esta é a oportunidade ideal.Agende uma visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel em Pinheiros!