Excelente oportunidade para morar ou investir no centro de São Paulo. Este apartamento de 37m² está pronto para morar ou gerar renda com locação por temporada, em um condomínio que permite Airbnb, oferecendo ótimo potencial de rentabilidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade.O imóvel possui planta funcional e bem distribuída, com 1 dormitório, sala integrada, cozinha americana, banheiro e área de serviço. Será entregue totalmente mobiliado, com itens em ótimo estado, incluindo sofá-cama, painel de TV, armários de cozinha, mesa com cadeiras, cama de casal, guarda-roupa com espelho, cômoda, armário na área de serviço e fogão de 4 bocas, proporcionando praticidade e conforto imediato, sem necessidade de novos investimentos.Localizado no icônico Edifício Montreal, projetado por Oscar Niemeyer, o prédio é um verdadeiro marco da arquitetura modernista paulistana, com hall de entrada decorado com painéis de Di Cavalcanti. A localização é estratégica, com fácil acesso às linhas azul, amarela e vermelha do metrô, além da CPTM, estando próximo à Rua 25 de Março, Santa Ifigênia, Brás e importantes centros comerciais da cidade.Com condomínio de R$ 705,56, isento de IPTU e aceitando financiamento e FGTS, este imóvel reúne localização, praticidade e excelente custo-benefício, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e conheça esta oportunidade única no centro de São Paulo.