Casa nova de arquiteto no Alto da Boa Vista: eco-responsável, muito sol e verdeEm localização nobre e tranquila do Alto da Boa Vista, na zona sul de São Paulo, esta residência contemporânea de alto padrão combina arquitetura autoral, marcenaria assinada e fabricada por designer francês, soluções sustentáveis, automação e contato direto com a natureza – tudo a poucos minutos do metrô, escolas internacionais e comércio.Características do imóvel:Área construída: 500 m²Terreno retangular e plano de 700 m²Projeto eco-responsável recém-construído com materiais de primeira linha e paisagismo integradoFace norte, ensolarado o dia inteiro, com total privacidade (sem vis-à-vis)Duas residências independentes no mesmo terreno: casa principal térrea com rooftop e casa anexa multiuso nos fundosCasa Principal:5 dormitórios (2 suítes, sendo 1 master com closet), todos com vista para o jardim4 banheiros (2 com banheira e chuveiro) e 1 lavaboAmpla área social com 2 salas integradas, pé direito de 2,90m, teto em concreto aparente, painéis de Freijó, bay window para cantinho de leitura e descanso na janela, grandes portas de correr, vista para o solário, jardim e piscinaCozinha americana com bancada em mármore, coifa e cooktop a gás sob medidaEscritório com marcenaria planejada para duas pessoasÁrea de serviço funcional com acesso independenteRooftop de 140 m² com terraço gourmet e churrasqueira (em construção)Bicicletário / depósitoCasa Anexa:Espaço versátil com sala, quarto, banheiro e cozinha – ideal para hóspedes ou lazer (sala de esporte, home office, brinquedoteca, ateliê)Lazer & Jardim:Piscina aquecida de 2,30m x 1,30mSolário com deck de madeira Cumaru e redário300 m² de jardins com árvores nativas e frutíferas (jabuticaba, acerola, pitanga, romã, limão, ipê rosa, pau-ferro, jerivá – palmeira imperial)Segurança:Portão com interfone e controle biométrico por impressão digital ou senhaSistema de câmeras com acesso remotoRonda de segurança privada 24h na ruaSustentabilidade e tecnologia:Painéis solares e aquecimento híbrido (gás, elétrico e solar)Automação completa (sistema americano Lutron, climatização quente-frio, iluminação LED, instalação elétrica para persianas e som)Claraboias para iluminação natural nos banheiros, closet e área de serviçoVentilação cruzada e isolamento termoacústicoSistema central de ar comprimido para limpezaCaptação e reuso de água da chuva (5 mil litros)Composteira de lixo orgânico