Sobrado comercial com amplo espaço e ótima localização em Vila Madalena, próximo ao metrô Vila Madalena e com fácil acesso às marginais. Ideal para quem busca um imóvel versátil, com potencial para diversos tipos de negócios.Características:Casa térrea: 250m² de área construída, com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala com terraço e jardim, cozinha ampla e entrada lateral.Quintal: Amplo quintal com área de serviço.Edícula: Sobrado com lavanderia, sala, banheiro, cozinha no térreo e sala, banheiro e terraço no pavimento superior.Localização: Rua Heitor Penteado, com excelente infraestrutura, próximo a diversos comércios, linhas de ônibus na porta e a apenas 200 metros do metrô Vila Madalena.Estado de conservação: Imóvel bem iluminado, com sol e em perfeito estado de conservação.Potencial: Possibilidade de construção de vagas de garagem.