Esta é uma verdadeira raridade no mercado: uma casa térrea em excelente estado de conservação, situada em uma rua tranquila e estratégica, a apenas 10 minutos de caminhada (1,0 km) da estação de metrô Conceição. Com 80 m² de área construída em um terreno privilegiado de 200 m² (8x25m), o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto interno e espaço ao ar livre. A residência conta com três dormitórios, uma sala ampla e bem arejada que recebe excelente iluminação natural, banheiro social e uma cozinha funcional já equipada com armários. Entre os diferenciais, destaca-se um charmoso jardim de inverno, área de serviço e um quintal excepcional, com muito espaço e área verde, ideal para quem valoriza momentos de lazer ou possui animais de estimação. Para completar, a propriedade oferece quatro vagas de garagem para carros pequenos.A localização é um dos pontos altos deste imóvel, garantindo uma rotina prática e conectada. Situada próxima a importantes vias de acesso, a casa está cercada por uma infraestrutura completa que inclui o Shopping Steel e o Centro Empresarial do Aço, além de estar a poucos minutos de academias renomadas como a Smart Fit e a Bluefit. O dia a dia é facilitado pela proximidade com o supermercado Pão de Açúcar, farmácias como a Droga Raia, agências bancárias e tradicionais padarias da região. Para famílias, a área oferece fácil acesso a escolas de qualidade e hospitais renomados, como o Hospital Santa Catarina (Unidade avançada). Aproveite esta oportunidade única de morar em uma casa térrea com amplo terreno em uma das áreas mais desejadas da Zona Sul. Entre em contato e agende agora mesmo sua visita para conferir de perto