Sobrado localizado próximo à Avenida Professor Abraão de Morais, nas imediações da Estação Conceição, oferecendo fácil acesso a serviços, transporte público e comércio da região.A casa principal conta com 3 dormitórios, living com lavabo e vaga para 2 veículos.Nos fundos, há uma casa independente com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, atualmente alugada. No piso superior, existe ainda outra unidade com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, também com potencial para locação.O imóvel dispõe de terraços amplos, possibilitando a construção de diversas kitnets, ampliando significativamente o retorno do investimento por meio de renda mensal.Ideal para investidores que buscam imóvel com divisão de unidades e excelente potencial de rendimento na Zona Sul.Agende sua visita.