Excelente imóvel para geração de renda localizado em um dos pontos mais estratégicos da Vila Guarani, a apenas 800 metros da estação de Metrô Jabaquara. O terreno possui três casas independentes e um salão com potencial construtivo.A casa principal, de frente para a rua, conta com um dormitório, sala ampla para dois ambientes, cozinha grande, banheiro, lavanderia e um terraço, além de uma vaga de garagem e medidores de água e luz individuais. A segunda unidade é composta por dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro com ambientes espaçosos. A terceira casa dispõe de um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Nos fundos, um salão amplo oferece a possibilidade de reversão para uma kitnet, aumentando o potencial de faturamento do imóvel.Agua e luz independentes, Recem reformados eletrica, hidraulica e telhado. Garagem para 4 carros.A localização é o grande diferencial, permitindo fazer tudo a pé. O imóvel está cercado por conveniências como o Pão de Açúcar, Supermercado Carrefour e a tradicional Padaria Esmeralda. A região é bem atendida por serviços, próxima à Academia Bluefit, Hospital São Luiz e diversas farmácias. Além da proximidade com o Metrô e o Terminal Jabaquara, possui fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e à Avenida dos Bandeirantes, garantindo alta procura para locação e valorização constante.