Excelente terreno para investimento na Vila Guarani, com 189 m² de área total e 90 m² de área construída. O espaço é plano e oferece ótimas possibilidades para reforma, ampliação ou nova construção, ideal para quem busca oportunidade estratégica na região.A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso facilitado ao transporte público e cerca de 15 minutos de caminhada até a Estação Conceição (Linha 1-Azul). No entorno, há infraestrutura completa de comércio e serviços, com mercados, padarias, academias, farmácias, bancos, restaurantes e hospitais. Possui ainda fácil acesso à Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes e à Rodovia dos Imigrantes, além de proximidade com shopping centers e feiras de bairro.Excelente oportunidade para investidores que buscam localização e potencial de valorização.Agende uma visita