Sobrado com planta funcional e bem distribuída. No pavimento térreo, dispõe de sala para dois ambientes, lavabo, cozinha prática, lavanderia e quintal nos fundos, garantindo um espaço extra para uso no dia a dia. No andar superior, estão os 2 dormitórios, sendo 1 suíte com box já instalado, oferecendo mais privacidade e conforto...Localização estratégica, com fácil acesso à Estação Alto do Ipiranga, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. A poucos minutos da Avenida Doutor Ricardo Jafet, importante via de ligação, e próximo ao Shopping Plaza Sul.A região conta com boa infraestrutura de comércios e serviços, incluindo opções conhecidas como a Fiorella Pães e Doces, além de mercados, academias e restaurantes que atendem à rotina com praticidade.Ideal para quem busca um imóvel em bairro residencial com boa mobilidade e oferta de serviços.Agende sua visita!!