Apartamento de 37m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. O imóvel conta com dois dormitórios com persianas nas janelas, com a possibilidade de integrar o segundo quarto à sacada, ampliando o living e criando um ambiente moderno e funcionalA planta oferece sacada integrada ao living, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e ótima iluminação natural. Os dormitórios possuem piso laminado, enquanto as áreas frias (banheiro, sacada e área de serviço) já contam com revestimento instalado. A unidade está voltada para a parte interna do condomínio, com vista livre e claridade indireta ao longo do dia, garantindo mais conforto térmico.O imóvel inclui 1 vaga de moto no valor anunciado e há opção de vaga de carro autônoma, livre e fixa, localizada ao lado do portão de saída (valor a negociar).Valor com Vaga de Moto : 359.000,00Valor com Vaga de Carro e Moto: 369.000,00IPTU anual: R$ 142,20.O condomínio oferece estrutura completa de lazer e conveniência:BicicletárioPiscina e solárioSala de yogaAcademiaBrinquedotecaCoworkingPlayground externoÁrea petChurrasqueira e área gourmetSalão de festas e salão de jogosMinimercado internoEspaço para recebimento de deliveryPortaria 24 horas com monitoramento por câmeras e reconhecimento facialElevadores exclusivos para andares a partir do 12º pavimentoA localização é um grande destaque, com dois pontos de ônibus em frente ao condomínio e fácil acesso à Estação Oratório. A região conta ainda com ampla infraestrutura de serviços e lazer, próxima à academia Smart Fit, ao supermercado Extra e ao Parque Ecológico Professora Lydia Natalizio Diogo.Também está próxima de importantes centros comerciais:Shopping Anália FrancoMooca Plaza ShoppingCentral Plaza ShoppingShopping Metrô TatuapéAlém disso, possui fácil acesso às principais avenidas da região, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da cidade.Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em uma região com forte valorização imobiliária.