Casa à venda em Alto de Pinheiros, em endereço desejado, arborizado e com acesso rápido às principais vias e serviços do bairro..O imóvel se destaca pela planta generosa e pela integração entre salas, varanda e jardim, criando um fluxo leve para o dia a dia e para receber bem.São 351 m² de área construída, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiros ventilados, bons armários e janelas amplas que valorizam a luz natural.A área social reúne estar e jantar com lareira e pé-direito confortável e aberturas para o verde.A cozinha é funcional, com bancadas, despensa e ótimo apoio, conectada à sala de jantar , que acessa a área gourmet e o quintal.Na edícula, um diferencial raro, estúdio musical e um espaçoso home theater ideal para ensaios, gravações e sessões de cinema em família.Complementam o programa 4 vagas de garagem, lavanderia, dependência de serviço e depósito.Para quem busca qualidade de vida, silêncio e praticidade, sem abrir mão de espaço, privacidade e verde. Localização estratégica: perto de escolas, praças, ciclovias e do Parque Villa-Lobos, para uma rotina ativa a pé ou de bike.Rua residencial e tranquila. A arquitetura permite personalizações com base sólida estrutural. Infra preparada para tecnologia e ar-condicionado.Documentação em ordem e visitas fáceis de agendar. Fale comigo e venha conhecer de perto cada detalhe endereço, planta e potencial em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.Zoneamento ZER 1