Quer morar em São Paulo com tudo perto, num imóvel completo (mobiliado e com tudo incluso no preço), ensolarado pela manhã, arejado, tranquilo devido a sua posição. Com facilidades de transporte e locomoção para os 4 quantos da cidade, próximo a farta infra estrutura de serviços e com muita tranquilidade. Prédio moderno e tecnológico em facilidades, localizado no BAIRRO DE VILA MARIANA / Centro-Sul da Capital. Excelente localização, com toda infra estrutura próxima (berçário e núcleo de educação infantil, escolas, universidades públicas e particulares, shopping center, padarias, restaurantes, lavanderias, feiras livre, supermercados, hospitais, farmácias, posto de gasolina, etc.). Localizado a 300 mts do Shopping Metrô Santa Cruz. Região próxima do Parque do Ibirapuera e da Av. Paulista. A localização é simplesmente “IMPAR” !!!Está próximo a 3 estações do metrô : Santa Cruz ( linha azul e lilás) , Klabin ( linha verde) e Vila Mariana (linha azul). É servido por várias linhas de ônibus também. Tem facilidade de acesso para a Rod dos Bandeirantes, Região do Grande ABCD Paulista, Santos e Baixada Santista.Portaria 24 horas (remota) e livre acesso também por biometria facial. Todo o material interno é de 1ª qualidade e foram cuidadosamente escolhidos pelos Arquitetos Miyahira & Quene que assinaram o projeto. Possui excelente marcenaria em todos os ambientes. Forneço os projetos para adaptações pessoais. Está vago.O imóvel é bem iluminado e ensolarado pela manhã.O síndico é profissional, logo, a gestão sem parcialidade: regras igualitárias para todos.O condomínio é novo, com tecnologias de facilidades e limpo.Área comum: átrio, lavanderia OMO, co-working, cozinha gourmet, academia e piscina.Condomínio: 336,34 ( média de jan. – mar. 2025), a água é individualizada, áreas comuns usam água de reuso.O QUE FICA NO IMÓVEL: frigobar, cooktop, micro-ondas, depurador, filtro, liquidificador, cafeteira elétrica, toalheiro térmico, chuveiro e acessórios, mesa , cadeiras, bancos, ar condicionado, cortina, colchões, Smart TV + suporte, sofá cama, etc.- Exceto: TV stick da Amazon, quadros da sala, enxoval de cama, mesa e banho, almofadas e outros utensílios domésticos.Obs.: Caso haja interesse em ficar com algum item do apto não incluso acima, o valor dos mesmos serão negociados a parte e individualmente.