Oportunidade Imperdível: Studio na Vila Mariana.Está à procura de um imóvel compacto, bem localizado e com excelente potencial de investimento? Apresentamos o último studio disponível na Vila Mariana, com 23m², perfeito para quem busca praticidade, conforto e acesso a uma das melhores regiões de São Paulo.Sobre o Imóvel.Este studio moderno, com 23m², foi projetado para oferecer funcionalidade e conveniência. Possui 1 dormitório, 1 banheiro e um espaço integrado que pode acomodar confortavelmente uma sala de estar. O imóvel encontra-se em estado de contrapiso, oferecendo a liberdade para personalizar o ambiente conforme suas necessidades e gostos.Características do Condomínio.O condomínio, recém-entregue, oferece uma ampla gama de comodidades que proporcionam qualidade de vida e praticidade ao dia a dia:• Piscina com deck molhado, ideal para momentos de lazer e relaxamento.• Academia moderna equipada para atender às suas rotinas de exercícios.• Lounge bar e espaço coworking, perfeitos para trabalho remoto ou encontros sociais.• Churrasqueira gourmet, ideal para confraternizações com amigos e familiares.• Lavanderia coletiva e espaço para delivery, garantindo comodidade no dia a dia.• Espaço de lazer externo para atividades ao ar livre.Localização Estratégica.A localização do imóvel é um dos seus maiores diferenciais. Situado na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o studio está a apenas 15 minutos do Metrô Ana Rosa, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. A área também é cercada por um comércio diversificado, com padarias, farmácias, bares e restaurantes renomados, além de escolas e instituições de ensino como o Colégio Bandeirantes, o Colégio Carandá, e faculdades como ESPM, Belas Artes e FAPCOM.Para quem valoriza lazer e bem-estar, o imóvel está próximo ao Parque do Ibirapuera, um dos cartões-postais da cidade, e ao SESC Vila Mariana, que oferece uma rica programação cultural e de entretenimento.Mobilidade Facilitada.A região oferece excelente mobilidade urbana:• 3 minutos de bicicleta até o Parque do Ibirapuera.• 5 minutos a pé até o Metrô Ana Rosa.• 5 minutos a pé até o SESC Vila Mariana.Potencial de Investimento.Este studio tem classificação de uso R2v, conforme regulamentação da Prefeitura de São Paulo. Isso significa que o imóvel pode ser alugado por períodos de curta temporada, inclusive por meio de plataformas como Airbnb, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento tanto para locação quanto para uso pessoal.Agende Sua Visita.Não perca a chance de adquirir este imóvel único, que combina localização privilegiada, infraestrutura moderna e potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo.Aproveite esta oportunidade e invista no futuro, com um imóvel que reúne funcionalidade, praticidade e uma localização que inspira qualidade de vida.