Ótimo imóvel para moradia ou investimento na Vila Mariana! Próximo ao metrô Ana Rosa, com toda a segurança, alarmes, monitoramento, o Imóvel possui 2 dormitórios, ambos com armários 68m² , 2 banheiros, sendo um maior, com chuveiro, lavabo etc e um segundo na área de despensa, aos fundos. Isento de IPTU. Área com enorme valorização, não só pela localização privilegiada, mas também pelo "boom" de lançamentos alto padrão no entorno = ótimo negócio pensando no futuro, seja para morar ou investir. Localização privilegiada: 400 metros do metrô Ana Rosa, 150 metros de uma praça com verde, pista de cooper, ginástica, campo de rugbi e quadra poliesportiva e a 400 metros do Parque da Aclimação. Toda infra-estrutura no entorno: farmácias, mercados, conveniência, bares, a menos de 100 metros. Andar alto - vista esplêndida - dos quartos, se avista a praça, o Parque Aclimação, o horizonte da cidade e o magnífico nascer do sol.