Sobrado espaçoso e muito bem conservado, com 3 andares, em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Vila Mariana. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um último andar versátil, ideal para uso como ateliê, sala de hobbies ou espaço multiuso.A casa dispõe ainda de 2 salas amplas, escritório, cozinha grande com despensa generosa, quintal e dependências de serviço, oferecendo todo o conforto e funcionalidade para sua família.Diferenciais e Localização:Localização privilegiada, em rua tranquila e charmosa.Próximo ao metrô Ana Rosa e metrô Vila Mariana, facilitando a mobilidade.A poucos minutos do Parque do Ibirapuera e do Sesc Vila Mariana, referência em cultura, lazer e esporte.Excelente infraestrutura de comércios e serviços: supermercados (DIA, Hortifruti, Pão de Açúcar Minuto), farmácias, padarias, bares e restaurantes, além do Shopping Multi Vila Mariana.Região com farta oferta de transporte público, linhas de ônibus e acesso fácil às principais vias da cidade.Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para morar ou investir em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.Agende já sua visita e venha conhecer essa oportunidade única!