Casa à venda na Vila Mariana, em localização privilegiada, com entrada por duas ruas e ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel é composto por duas residências independentes em um terreno de 330m², oferecendo versatilidade e amplo potencial de uso. O IMÓVEL:Área total construída: 600m²Terreno: 330m²6 quartos no total, sendo 3 suítes6 banheiros no totalSalas de estar, jantar e TVCozinhas amplasLavanderias independentesDependências de empregadaTerraço coberto de 100m² na casa principalTerraço descoberto na casa secundária5 vagas de garagem no totalDETALHAMENTO DAS CASAS:Casa Principal (380m²): 4 quartos (2 suítes), salas amplas, cozinha, dependências de empregada, lavanderia, terraço coberto de 100m² e 3 vagas de garagem.Casa Secundária (220m²): Salão comercial com copa e 2 banheiros na parte inferior. Residência independente no piso superior com 2 quartos, 2 banheiros, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia, terraço descoberto e 2 vagas de garagem.DIFERENCIAIS:Duas casas independentes no mesmo terrenoEntrada por duas ruasEspaço amplo e versátil, ideal para famílias grandes ou investidoresPossibilidade de uso comercial e residencialVIAS DE ACESSO: Av. Lins de Vasconcelos, Rua Domingos de Morais, Av. Paulista, Rua VergueiroSHOPPINGS PRÓXIMOS: Shopping Pátio Paulista (2,8 km), Shopping Metrô Santa Cruz (3,1 km)COMÉRCIOS PRÓXIMOS:Pão de Açúcar Vila Mariana (900 m)Carrefour Express (1,2 km)Drogaria São Paulo (600 m)Smart Fit Vila Mariana (1,1 km)OPÇÕES DE LAZER: Parque Aclimação (1,5 km), Sesc Vila Mariana (2,2 km)COLÉGIOS E UNIVERSIDADES: Colégio Marista Glória (1,8 km), Colégio Etapa (2,1 km), ESPM – Escola Superior de Propaganda e Marketing (2,6 km), Unip Paraíso (3 km)Agende já sua visita e conheça esta propriedade única na Vila Mariana, com duas casas independentes, amplo espaço e alto potencial residencial e comercial!