Excelente sobrado à venda na Vila Mariana, com 300m² de área construída, totalmente mobiliado (exceto eletrônicos), oferecendo conforto, praticidade e uma estrutura completa para morar bem em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.O imóvel está pronto para morar, com ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para proporcionar funcionalidade e bem-estar desde o primeiro dia.Na parte superior, conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um banheiro adicional, closet, sala de TV e sacada, garantindo privacidade e conforto para toda a família.No pavimento inferior, dispõe de 2 salas de estar, sala de jantar, escritório, lavabo e copa/cozinha, oferecendo espaços integrados e ideais para convivência e rotina diária.Na área externa, o imóvel se destaca com piscina, churrasqueira e garagem coberta para até 5 veículos, proporcionando lazer e comodidade para receber familiares e amigos.A edícula complementa a estrutura com quarto, banheiro, lavanderia e adega, ampliando as possibilidades de uso do imóvel.Localizado na Vila Mariana, o sobrado está próximo a importantes pontos de referência, como o Hospital São Paulo, o Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP e instituições de ensino como o DeRose Method Vila Mariana, além de contar com fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade urbana.Uma excelente opção para quem busca espaço, localização privilegiada e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da cidade.**As informações podem sofrer alterações como também os valores.**