Casa à venda, 140 m² Vila Mariana - São Paulo/SP.Charmoso sobrado localizado em uma rua tranquila, sem saída, 650 metros do Metrô Vila Mariana, próximo ao Parque da Aclimação. Com uma área construída de 140m², o sobrado oferece um potencial significativo para atualizações e personalização..O térreo acolhe uma sala espaçosa para dois ambientes, uma copa e uma cozinha, proporcionando um layout versátil. O quintal, complementado por uma churrasqueira, é um convite ao lazer ao ar livre, com a presença de árvores frutíferas, como limoeiro e videira, adicionando um toque especial ao ambiente.A área de serviços, dotada de banheiro e quarto para funcionário, destaca-se pela praticidade. O acesso ao piso superior pode ser feito tanto pela área externa quanto interna. A partir do primeiro, você é conduzido a um espaço multiuso integrado ao banheiro, enquanto o acesso interno, através de uma escada na sala de estar, leva aos três dormitórios. Dois desses dormitórios dispõem de armários, e um deles possui um pequeno terraço, proporcionando um espaço adicional para desfrutar.O imóvel também inclui uma vaga de garagem, garantindo conveniência para os moradores. Este sobrado, com sua localização estratégica e características únicas, oferece uma oportunidade única para criar um lar personalizado em um dos bairros mais desejados da cidade. Entre em contato para obter mais detalhes ou para agendar uma visita e explore o potencial desta propriedade encantadora...