Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo!Localizado na Rua Palestina, este sobrado comercial possui 182 m² de área construída e oferece uma estrutura ideal para diversos tipos de atividades comerciais.Sobre o imóvel:Área construída: 182 m²Sobrado com ótima distribuição de espaçosSalão amplo no térreoSalão no piso superiorAmbientes que permitem diferentes configurações de usoIdeal para escritórios, clínicas, escolas, estúdios ou comércios em geralA versatilidade do imóvel possibilita adaptações conforme a necessidade do seu negócio, com excelente potencial de valorização.Destaques da região:Situado no miolo da Vila Mascote, o imóvel está em uma região consolidada, com forte presença residencial e comercial, garantindo fluxo constante e conveniência.Próximo a importantes pontos de referência como o Colégio Etapa, a Paróquia Nossa Senhora do Perpétuo Socorro e Santa Rosália, a Cúria Diocesana de Santo Amaro e a Fraternidade São João Paulo II, o endereço conta ainda com ampla oferta de serviços, comércios, escolas e facilidades no entorno.A localização também se destaca pelo fácil acesso às principais avenidas da região e à proximidade com o Aeroporto de Congonhas, facilitando a mobilidade e logística.Ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de uso.Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço!