Sobrado à venda com 180 m², totalmente reformado, com possibilidade de uso residencial ou comercial. O imóvel conta com 3 dormitórios, 4 banheiros, ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma grande área de serviço. Possui 2 vagas de garagem e está posicionado em esquina, o que garante maior visibilidade e facilidade de acesso — ideal também para quem busca instalar um negócio.A planta é funcional, com boa circulação interna e excelente iluminação natural, atendendo tanto famílias quanto atividades comerciais que precisam de espaço e praticidade no dia a dia.Situado na Vila Santa Catarina, o imóvel está em uma região com boa oferta de comércios e serviços. Próximo a opções como o supermercado Assaí Atacadista, academias como Smart Fit, padarias tradicionais da região e redes conhecidas como McDonald’s. Conta ainda com fácil acesso à Avenida Santa Catarina e à Avenida Washington Luís, importantes vias da zona sul. A mobilidade é favorecida pela proximidade com diversas linhas de ônibus e fácil conexão com a estação Jabaquara do metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.Boa opção para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e pronto para uso. Agende sua visita.